Edit Content
Click on the Edit Content button to edit/add the content.

Kentsel Dönüşüm Yasası Nedir?

Kentsel Dönüşüm Yasası, riskli yapıların ve alanların yenilenmesi için çıkarılmış bir yasal düzenlemedir. Resmi adıyla 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, 2012 yılında yürürlüğe girmiştir. Bu yasa, deprem gibi doğal afetlere karşı güvenli yapılar inşa edilmesini ve şehirlerin modern bir görünüme kavuşmasını hedefler.


Kentsel Dönüşüm Yasasının Amaçları

  1. Afet Riski Yönetimi: Deprem gibi doğal afetlere dayanıklı binaların yapılmasını sağlamak.
  2. Şehirleşme Kalitesinin Artırılması: Modern, yaşanabilir ve çevre dostu şehirler oluşturmak.
  3. Mülk Sahiplerine Destek: Riskli yapılarda oturanlara devlet destekli finansal yardımlar sağlamak.
  4. Sağlıklı Kentleşme: Çarpık yapılaşmayı ortadan kaldırmak.

Yasanın Temel Kapsamı

  1. Riskli Alanlar: Deprem veya doğal afet riski taşıyan bölgeler.
  2. Riskli Yapılar: Deprem dayanıklılık testlerinden geçemeyen ve yıkılma riski olan binalar.
  3. Hak Sahipleri: Riskli yapılarda oturan mülk sahipleri veya kiracılar.
  4. Finansal Destekler:
    • Kentsel dönüşüm kredisi
    • Kira yardımı
    • Faiz desteği

Yasanın Süreci

  1. Risk Tespiti: Yapının veya alanın riskli olduğunun tespiti için lisanslı kurumlara başvurulur.
  2. Yıkım ve Yeniden İnşaat: Tespit sonrası binalar yıkılarak yeniden yapılır.
  3. Kira Yardımı: İnşaat süresince mülk sahiplerine veya kiracılara devlet tarafından kira desteği sağlanır.
  4. Yeni Yapı Teslimi: Yeniden inşa edilen binalar, mülk sahiplerine teslim edilir.

Hak Sahiplerinin Avantajları

  • Vergi Muafiyeti: Dönüşüm kapsamındaki işlemlerden KDV ve tapu harcı alınmaz.
  • Kira Yardımı: İnşaat süresince aylık kira yardımı yapılır.
  • Faiz Desteği: Kentsel dönüşüm kredisi için düşük faiz oranları uygulanır.

Kentsel Dönüşümle İlgili Bilinmesi Gerekenler

  • Tüm mülk sahiplerinin sürece dahil olması gerekir; 2/3 çoğunluk sağlanmadığında süreç uzayabilir.
  • Riskli alan ilan edilen bölgelerde kamulaştırma yetkisi kullanılabilir.

Kentsel Dönüşüm Yasası, doğal afetlere karşı güvenli yaşam alanları oluşturmayı ve şehirlerin modernleşmesini sağlamak için kritik bir adımdır. Detaylı bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurabilirsiniz.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Print

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir